Kantoren.org

Vind kantoren. In samenwerking met Bedrijfspandenmatch.nl

Kantoor te huur in Almere

150 m2 kantoor, magazijn, overig in Almere te huur

150 m2 kantoor in de verhuur in Almere

Locatie Bedrijventerrein ‘Hogekant’ in Almere Poort. Aan de oosthoek van Almere Poort bevindt zich het bedrijventerrein ‘Hogekant’ waar de gemeente reeds van start is gegaan met de gronduitgifte. In het totaal is circa 160.000m² door de gemeente Almere gereserveerd voor het bedrijventerrein ‘Hogekant’. Het bedrijventerrein is bij uitstek geschikt voor gemengde bedrijven met een combinatie van kantoor en bedrijfshal. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein ‘Hogekant’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 3). Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde. Object Bedrijfsruimte bestaande uit verschillende units welke zowel als een geheel kunnen worden gehuurd of zelfstandig. Er geldt een vanaf prijs van € 850,- per maand exclusief BTW. Unit 72 Deze bedrijfsunit gelegen op de kop is de grootste van de units die worden aangeboden en heeft een erg representatieve uitstraling met een goed ingerichte kantoorunit welke met inventaris turn-key kan worden gehuurd. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlak van 150 m2 en is zeer goed beveiligd door dubbele wanden tegen inbraak, rolluiken en een interne kooiconstructie (die ook verwijderd kan worden). Voorzieningen Kantoorruimte: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - wandgoten; - glasvezel; - alarminstallatie; - toiletten; - keuken; - plavuizen; - radiatoren; - inventaris (bureau’s, stoelen, decoratie, koffiezetapparaat etc.). Bedrijfsruimte: - 2 x elektrische overheaddeur; - verwarming middels een heater; - rookmelders met doorschakeling; - toilet; - ruime hoeveelheid parkeerplaatsen (deels nog te realiseren). Units 73 en 75 kennen dezelfde oppervlakte namelijk circa 75 m² beneden en boven. Voorzieningen 73: - inpandige kooiconstructie; - alarm; - stadsverwarmingsaansluiting; - vloertegels kantoorruimte boven; - keukenblokje; - radiatoren; Voorzieningen 75: - toilet - heater; - krachtstroom; - keukenblokje; - radiatoren; - boiler; - vloerluik op etage. Parkeren Parkeren op eigen terrein, er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar per unit en op de kopse kant worden nog 12 extra plaatsen gerealiseerd. Beschikbaar Per direct. Huurprijs Unit 72 € 1.750,- per maand exclusief BTW Unit 73: € 875,- per maand exclusief BTW Unit 75: € 850,- per maand exclusief BTW Unit 76: € 850,- per maand exclusief BTW Bij meerder afnames zijn er gunstigere voorwaarden te creëren. Servicekosten Er zijn geen servicekosten van toepassing. Klein onderhoud en reparaties aan gebouw, installaties en voorzieningen zijn voor rekening en risico huurder. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Huurtermijn Flexibel met een minimale duur van 2 jaar. Huurbetaling Huur en BTW per 3 maanden vooruit. Huurcontract De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken. Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. Zekerheidstelling De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Voor nadere informatie en bezichtigingen: Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V. Randstad 23-01 1314 BN Almere-Stad telefoon: 036-5330077 e-mail: [email protected] internet: www.vanderlinden.nl